Les diagnostics immobiliers à connaître pour augmenter la valeur du bien

Avant de vendre un bien immobilier, il est essentiel de procéder aux diagnostics requis. La première erreur est de ne pas tous les réaliser. Chaque bien doit répondre à une réglementation précise, comme l'amiante, le plomb, l'état des installations électriques ou encore le diagnostic de performance énergétique (DPE). Ignorer un diagnostic ou le réaliser trop tard peut provoquer des complications voire entraîner des litiges.

Un autre piège à éviter est de faire appel à un diagnostiqueur non certifié. Seul un diagnostiqueur certifié peut garantir la validité des résultats, car ses rapports sont reconnus par les notaires et les agences immobilières. Faire appel à un non-professionnel expose à des risques, ce qui met en péril la validité des documents. Il est donc conseillé de vérifier que le diagnostiqueur est bien inscrit auprès des autorités compétentes.

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Une autre erreur fréquente est de ne pas mettre à jour les diagnostics immobiliers. Certains diagnostics ont une durée de validité limitée, en particulier pour l’énergie ou le gaz. Oublier de vérifier ces dates peut provoquer des retards dans la vente, ce qui complique la transaction.